전세계약서 양식

페이지 정보

profile_image
작성자비트남 조회 2회 작성일 2022-10-02 07:41:51 댓글 0

본문

부동산 계약서(월세계약서/전세계약서) 작성할때 봐야할 꿀팁!

부동산 계약서 작성할때 무엇을 봐야할지 잘 모르시겠죠??
딱 3가지만 보시면 됩니다~!!!

궁금하신부분이 있으시면 댓글로 문의 부탁드려요~!
G : 계약 앞두고 아무것도 몰랐는데 좋은 영상 감사드려요ㅠ 영상에 나온 용어 중에 "근저당 말소"와 "가압류 추가적 권리 입주 전 말소"를 특약사항에 넣으면 좋다고 하셨는데 두 용어가 무슨 뜻인지 궁금하네요
아모르파팅 : 작년에 공인중개사 땃구 9월에 첫 취업입니다~! 이런영상들 취업 전 실무공부에도움이 되어서 너무너무좋아요 감사합니다~^^
박buja : 와~완전 진심 감사드립니다.
너무나도 자세한설명과
꼭! 필요한 설명
최고
이십니다.
혼자놀기 : 도움이 엄청 되네요 감사합니다
멋쟁이 : 초년생 전세알아본다고 부랴부랴 공부시작했는데 여태 본 영상들 중 가장 기본적이고 이해하기 쉬웠어요 바로 구독좋아요박았습니다 좋은 정보 감사합니다

전세 재계약시 부동산복비 아끼는법 ( 전세 재계약서 셀프작성 알려드려요 )

안녕하세요~자막이 자동으로 안보이시는 분은 자막 설정을 켜주세요^^
착한 공인중개사를 꿈꾸는 꿀삼촌입니다.
이번 영상은 전세 재계약서 작성하는 법에 대한 내용입니다.
주택임대차보호법 개정후 계약갱신요구권이 생겼기 때문에
2년 + 2년 거주가 가능해졌죠~
그러다 보니 2년 후 만기 때 전세 재계약서를 작성하게 되는 경우가 앞으로는 대다수 발생하게 될거라 생각됩니다.
무료로 할수도 있겠지만, 부동산에 가셔서 작성하시면 비용이 발생하게 되겠죠~ 불안하신 분들은 부동산에 작성하시는게 당연히 맞지만,
"어려워 보이진않아서 내가 할수 있을거 같은데 "생각드시는 분들도 많으실겁니다. 셀프로 재계약서 작성하셔서 진행하시면 비용도 아끼실수 있으니
아끼신 비용으로 가족분들과 저녁에 소고기 사드시길 바랍니다^^
재계약서를 작성하시기 쉬운 이유가 기존에 전세계약서가 있기 때문에
그걸 참고하시면서 작성하시면 누구나 어렵지 않게 작성하실수 있습니다.
주의하셔야 될 부분은 제가 영상에서 설명 했으니, 한번 보시면
재계약서는 당사자간 직접 작성하실수 있을겁니다~^^
이 영상이 여러분들께 조금이나마 도움이 되길 바라는
마음으로 업로드했습니다.
코로나로 모두가 힘든 요즘
행복하고 좋은일이 앞으로 더 많아지길 바라겠습니다.
shysj 789 : 이번에 증액해주며 재계약을 하게 되었는데 궁금한게 여럿있었는데 진짜 딱 궁금했던거 다 짚어주시네요 ㅋㅋㅋ 감사합니다!
LIZ Choi : 2년전 은행전세자금대출받아 전세계약한지 만료일 50일 전인데요 집주인과 쌍방합의하에 전세계약금 그대로 1년간연장하기로했는데 은행에 물어보니 기존계약서에 1년연장기간 집주인 바뀐주소 수정 임대인 임차인 각각 자필성명 도장 찍어서 작성해도 1년 대출연장 된다하는데 집주인이 기존계약서를 잃어버린것 같다고 재계약하자는데 새로운 계약서 보증금기존 그대로 1년간만 할건데 확정일자 받게되면 잔금일로 효력발생인가요?아님 2020년 4월 20부터 입주해서 살던때부터 효력유지인가요?
김승영 : 선생님 안녕하세요. 제가 곧 연장 계약인데 추가적으로 변수사항이 생겨서 ㅠㅠ 질문을 남깁니다.
일단 제상황은 곧 연장계약할 예정이고 5% 인상후 진행할 예정인데, 전세금에 대출금이 껴있어서,
전세만기일=대출만기일, 전에 전세계약 연장 작성후, 확정일자 받고 바로 은행으로 달려갈 예정입니다. 대출 연장해야되서...
그래서 집주인분께 이부분을 말씀드린상황입니다.

1. 집주인이 예를들어 1일날 시간이 되니 그날 부동산으로 오라고 했습니다. 부동산에 연락을 해둔다구요. 아마 예전에 최초 전세 계약서 작성했던 부동산에 위임할 모양인데요.
그렇다면 전 집주인하고 대면 못하고 부동산하고만 진행을 해야하는데, 여기서 제가 조심해야할점이 있을까요?

2. 일단 찾아보기로 위임장+인감증명서+신분증을 부동산이 갖고 있으면 된다는데, 이거 말고도 혹시 추가적으로 참고해야할 내용이 있을까요?

3. 신분증 같은 경우에는 제가 최초 전세 계약시 집주인 신분증 사본을 받아두었는데요. 그때 받아두었어도, 전세 연장 계약시 또 따로 부동산이 신분증을 갖고 있는지 확인해야할까요?

4. 계약당일 신분증은 사본이 아닌 실물 신분증이어야 하나요? 아니면 사본이어도 상관없나요?

5. 위임장, 인감증명서, 신분증 모두 챙겨왔다면 이걸 사본으로 만들어 제가 따로 갖고있어야 하는걸까요?

6. 부동산 위임하여 진행을 하는거라면 갖춰야할 서류를 부동산 또는 집주인분에게 미리 제가 따로 말씀드려야할까요?

7. 위임장, 인감증명서, 신분증등의 서류를 갖춘다고 해도...
만약 그게 가짜라면 제가 그자리에서 알아볼수 있는 방법이 있을까요? 그냥 제 예상으로, "서류 확인하셨죠? 그럼 진행할께요." 하고 연장계약 바로 진행할꺼 같은데...;ㅛ;

8. 진짜 마지막으로... 집주인분이 전세보증보험 가입을 미리 해두었더라구요.(한 몇개월전에 갱신하신걸로 알고 있어요.-hug사이트 들어가서 주소쳐서 확인해봤습니닷.) 전세금 증액되기전 금액으로... 그럼 이제 전세금 연장을 해서 증액된 금액된 부분은 전세보증보험 가입 새로 진행하실껀지 제가 따로 물어봐야하는걸까요? 아니면 기존 보증금하고 연장완료된 보증금하고 다르니, hug쪽과 집주인분하고 알아서 새로 계약을 갱신하시는 걸까요? (집주인분은 정확하지는 않지만 임대 사업자 등록을 해두신걸로 알고 있어요.)

크의 많은 질문을 드려서 죄송합니다. 선생님 ㅠ 하도 이런 사건사고가 많다보니 이런 일 있을때마다 항상 마음이 조마조마 해서요. ㅠㅠ
간절한 마음으로 답변기다리고 있겠습니닷! T^T
think treemath : 상세한 안내 감사합니다전세재계약서류를 쌍방이 작성해서 확정일자를 받았는데
취소하고 다시 작성 가능할까요?
은행대출을 주인분이 받아서 세입자인 제가 후순위로 밀리게 됐어요 총액전세금으로 재계약을 하고 말았어요. ㅠㅠ
이전 전세금에 대한 선순위를 유지하기 위해
증액분만 전세재계약을 할려고요
어제 한 전세재계약 취소 가능한가요?
가능하다면 절차 안내 부탁드립니다
감사합니다
sejin park : 안녕하세요 ㅎㅎ 영상이 큰 도움이 되었습니다 ^^ 여쭤볼 것이 있는데요, 보증금 등 다른 내용은 변경없고 기간만 1년 연장하기로 했는데 기존 계약서 상 특약사항에 “증액없는 1년 연장계약임”이라고만 기재하고 임대인 임차인 각각 날인 했는데요, 영상에서 말씀해주신 “본 계약은 기존계약의 효력을 그대로 존속시키는 조건으로 체결하는 계약임”이라는 문구가 그대로 안들어가서 좀 찜찜한데 제가 한 방식으로도 기존 확정일자 효력의 존속 등 문제될 여지는 없을까요?

완벽한 상가 임대차 계약서를 찾는다면 이 계약서를 쓰세요. (작성법 & 특약사항 정리)

아직도 공인중개사가 준비해준 표준계산서로 임대차 계약 체결하고 있나요?

임대인을 위한 보호장치가 거의 전무한 그런 계약서로 계약 체결하고 있나요?

임대인이라면 본인 계약서 하나 정도는 가지고 있어야 합니다.

나의, 나에 의한, 나를 위한 임대차계약서

이 영상 보면 만들 수 있습니다.

✔ 임대차 상담 신청
http://pf.kakao.com/_IMxjJb

#상가임대차 #임대차계약서
임대차의 모든것 : ✔ 임대차 상담 신청
http://pf.kakao.com/_IMxjJb
james kim : 진짜 실무 현장에서는 문구 하나 빠뜨려서 몇 천만원이 왔다갔다하는 게 다반사죠....너무 실무지식 없는 공인중개사들이 많아서 문제인데 사실 공인중개사 시험제도 자체의 문제죠...공인중개사 시험에 정작 중요한 건 문제로 나오지도 않고 쓸데없는 것들이나 묻고 앉아 있으니 막상 실무에 나서면 아무것도 모르는 상태로 나가게 되죠
牡丹江 : 최고의 정보제공을 감사드리고, 작성하신 계약서의 전문을 보고싶습니다.
시크릿루머 : 임대인입장에서 설명해주는 유투버,영상은 없었는데 덕분에 항상 좋은 정보 배울수있어서 감사합니다
설악산 아지매 : 임대인의 입장에서
자세한 꿀팁 정말 감사합니다^^
복받으실껍니다

... 

#전세계약서 양식

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

전체 12,171건 236 페이지
게시물 검색
Copyright © www.navi-1.co.kr. All rights reserved.  Contact : help@oxmail.xyz