건물 매매방법

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작성자폭스바겐 조회 2회 작성일 2022-05-16 19:42:31 댓글 0

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상가 또는 상가건물 매매시 특약란에 반드시 적어야할 것 [단희TV]

상가 건물 또는 상가를 매매할 예정이신 분들을 대상으로
매매 계약서 작성할 때 무엇을 적어야 하고
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#상가 #상가건물 #특약란
Andrea JK : 상가건물을 매매할 때 원칙은 매매금액에서 토지와 건물의 기준시가를 구하고 안분계산하여 건물분에 대한 부가세를 산정후 매도자는 계산서(토지)와 세금계산서(건물)를 발행하여 매수자에게 주고 매수자에게 받은 건물분 부가세를 세무서에 납부를 해야 합니다. 그리고, 매수자는 건물분부가세를 매도인에게 주면서 받은 세금계산서를 지참해 세무서에 방문하여 부가세환급신청을 하면 세무서에서 매수자에게 부가세를 환급해 주는 것입니다. 국세청에서 봤을때는 번거롭고 실익이 없기 때문에 이런 불편한 절차의 간소화를 위해 포괄양도양수 제도를 마련했고, 대부분의 상가건물 매매시 이 제도를 활용하는데요 포괄양도양수 성립조건이 안되는 경우도 있기 때문에 주의해야 합니다. 포괄양도양수 성립조건은 매도자와 매수자의 '업종'과 ''과세유형'이 모두 동일해야 한다.
3옥타브바리톤 cover song : 중개사로서는 당연히 챙겨야 할 특약이고, 문제 생기면 바로 중개사고가 되기에 업무상 중요하게 다루고 있는 내용인데, 영상 올려주셔서 많은 분들께 도움이 되겠네요
사랑부동산 TV - 공인중개썰 : 아주 쉽게 잘 설명하시네요 저는 공인중개썰 시작했는데 단희tv보면서 좋은 도전받습니다
선한 영향력을 끼치고 계십니다
백억이 : 항상 좋고 퀄리티 높은 정보 감사합니다
저는 37살 망한 청년이라 아직은 해볼수 없지만 꿈꾸는 미래에는 반드시 필요할거라 믿고 열심히 보고 또 보고 있습니다
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영상 편집 내용 자막 등등 앞으로 계속 건승하시길 바랍니다
경매하는 직딩 아빠 : 상가 공부하고 있는데 도움이 많이 되었습니다~!!
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상가 매매 시 주의사항과 절세 방법! 실제 이것을 몰라서 큰 낭패 볼 뻔했다

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그동안 공개하지 않았던 실질적으로 도움이 되는
알짜배기 부동산 절세\u0026 경매 노하우들을 알려드리겠습니다.
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김동수 유튜브 채널
https://www.youtube.com/c/김동수
김동수 교수 약력 및 경력
http://bit.ly/2tcA9do
김동수 채널 관리자 이메일
mcdb1@nate.com
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인트로와 중간영상은 비디오몬스터의 템플릿을 사용하였습니다
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기타 사용 템플릿
https://www.youtube.com/c/roneparkmotion
장성환 : 늘 교수님 강의 잘 듣고 있습니다 감사합니다~~^^
온나라부동산TV 린다 정 : 반갑습니다.교수님~^^
자격증 시험때문에 교수님께 세법강의 들었던 기억이 납니다.그때도 귀에 쏙쏙 들어왔었는데 여전히 명강의이십니다~^^
YEON : 교수님 강의 늘 감사드립니다
sangki Nam : 유익한 강의 잘들었습니다.
감사합니다
솔나무 : 교수님 덕분에 많은걸 배웁니다 감사합니다 이 좋은 정보를 공짜로 이렇게 배우니 좀 죄송스럽네요 ㅎ

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